Вопрос юристу: Что относится к инфраструктуре СНТ?
Ответ юриста:
Объекты жизнеобеспечения садоводческих образований, расположенные на землях общего пользования (ЗОП), называются инфраструктурой. К этому понятию относятся:
- внутренние проезды на территории землеотвода;
- энергетический комплекс: ЛЭП (высоковольтная), КТП, ЛЭП-0,4 кВ (внутренняя сеть в садоводстве);
- комплекс водоснабжения: артезианская скважина или колодцы для питьевой воды, насосная станция, водонапорная башня, водопровод;
- комплекс газоснабжения;
- площадка и оборудование для сбора и вывоза мусора.
В некоторых генеральных планах садоводческих образований были предусмотрены места для сбора и централизованного вывоза фекалий.
Внимание:
Часто встречаются заявления, что подъездная дорога к садоводству тоже входит в понятие инфраструктуры и требует средств для поддержания и ремонта.
Это справедливо только в случае наличия право устанавливающих документов на землеотвод под линейным инженерным объектом (дорогой) и прав собственности на этот объект (дорогу).
Как правило, дороги находятся в собственности муниципальных властей и ими же должны обустраиваться.
Но ввиду хронического отсутствия средств на благоустройство дорог (несмотря на то, что садоводы отчисляют налоги на землю, которые идут в бюджет местных властей) местные власти, как правило, не занимаются этими вопросами.
Средства на благоустройство собираются с садоводов.
Рекомендуется проводить данные работы официально и затраченные средства выставлять для оплаты местным властям.
