Вопрос юристу:
Что подразумевается под "ЗОП- землями общего пользования"?
Что подразумевается под "ЗОП- землями общего пользования"?
Ответ юриста:
Земли общего пользования (ЗОП) — территория землеотвода садоводства, не занятая земельными участками садоводов.
Для чего предназначены ЗОП?
Основное предназначение ЗОП — организация проездов к участкам садоводов; размещение объектов инфраструктуры садоводства согласно проекту организации и застройки образования (генплану).
Ввиду отсутствия статуса у большинства садоводств (поселение, район и т. д.) логичнее называть садоводства образованиями.
Общепринятое обозначение — СНТ «...» или ДНТ «...» некорректно ввиду того, что СНТ и ДНТ — это обозначение организационно-правовой формы.
Однако если весь землеотвод принадлежит на праве собственности организации СНТ ХХХ «...» — правильнее называть садоводство СНТ «...».
На практике в большинстве садоводств имеются участки в собственности садоводов, поэтому некорректно называть образование по наименованию организации, которая способствует деятельности садоводов этого образования, но не является собственником всего землеотвода.
Такая некорректная постановка вопроса привела к тому, что обиходовое название приводит к пониманию прав организации на территорию землеотвода.
Это зачастую не так.
Самый больной вопрос на сегодняшний момент — права собственности на ЗОП или права пользования на ЗОП.
Они зависят от года выделения землеотвода местной администрацией — до или после 20 марта 1998 года (дата вступления в силу федерального закона № 66-ФЗ).
